Anchor Health为投资组合增加了100亿美元的MOB

Anchor Health Properties继续其扩张计划，在其控股中增加了四座A级医疗办公楼，这得益于总价值超过100亿美元的单独交易。

随着新的收购，这家国家医疗保健房地产公司在西海岸和北卡罗来纳州的高进入市场增加了210，000平方英尺的投资组合。

Anchor的新成员包括分别位于费尔菲尔德和维斯塔的加利福尼亚州NorthBay医疗办公大楼和Vista医疗广场，以及华盛顿州伦顿的IDC医疗广场和北卡罗来纳州夏洛特的大学城医疗办公大楼。

该公司通过与现有机构股权合作伙伴的合资企业在场外交易中收购了所有四处物业。随着收购的完成，Anchor 今年迄今已通过 330 笔交易完成了 12.<> 亿美元的 MOB 投资。这是一种模式;该公司在整个全球健康危机期间一直高度收购。

“COVID 19大流行使美国商业房地产资产类别(包括医疗办公室)的许多营销投资销售流程暂停，并奖励了那些能够创造自己机会的投资公司，”首席投资官兼管理合伙人詹姆斯施密德告诉商业地产执行官。

“它帮助Anchor拥有互补的开发和管理/租赁平台，这也有助于产生投资线索。在宏观层面上，美国消费者在去年春天封锁结束后几乎立即开始将医疗保健作为基本需求功能进行支出，这加强了医疗办公楼内的租赁，并有助于确保过去12 +个月的运营业绩。

物业详情

位于加利福尼亚州费尔菲尔德的NorthBay MOB地址为希尔伯恩路2470号，是旧金山MSA的一部分。这座约29，600平方英尺的两层建筑于2015年首次开业，并将NorthBay Healthcare和Retinal Consultants Medical Group视为租户。在该州的另一端，位于2067 W. Vista Way的两层Vista医疗广场位于圣地亚哥地区的市场，提供约54，700平方英尺。MOB出租给United HealthCare，Rady Children's，LabCorp，Greider Eye Associates和Blue Coast Cardiology等名称。

IDC Medical Plaza位于1412 S.W. 43rd St.的Renton地址，将其牢牢地定位在西雅图郊区市场。这座占地约59，200平方英尺的物业于2005年开业，是过去15年来在伦顿子市场建立的仅有的两家MOB之一。许多租户称该建筑为家，包括主要租户Providence Health和Sight Partners运营的门诊手术中心。

位于夏洛特医疗广场大道8401号的大学城MOB完成了新购买的群体，面积为66，500平方英尺，是该系列中最大的。Novant是三层楼物业的主要租户，该物业占用了一个提供超过2英亩的多余可开发土地用于未来扩张的场地。Anchor将把所有四项资产纳入其公司保护伞，除了带头开展租赁活动外，还为这些物业提供资产和物业管理服务。

前方的道路

MOB行业是一个竞争激烈的行业。根据高力国际 2021 年的一份报告，尽管有新建筑，但美国的 MOB 市场的可投资库存供应相对有限。此外，大部分库存，大约三分之二，可以在保健系统和提供者的所有权下找到。然而，Anchor对投资界对弹性行业的日益喜爱毫不畏惧。该公司在2021年剩余时间里仍有宏伟的计划。

“我们控制着300亿美元的新投资，如果事情打破了我们的方式，我们有可能关闭更多，”施密德说。“我们的增长轨迹继续为公司打开新的大门，我们期待在未来几个月保持和多样化增长。